·滑雪资源条件优良：位于大连北部山区，步云山海拔1130.7米，相对高差大，山体地形丰富，降雪量大，适宜开展滑雪运动。
·滑雪与温泉组合佳：步云山温泉历史悠久，资源丰富，是辽宁省最好的温泉之一，温泉地处辽南至长白山地热资源带上。日出水量达5000吨，出水温泉62度，富含26种微量元素，属氡泉、偏硅酸、氟型符合医疗热矿泉，滑雪与温泉组合绝佳。
·区位交通便捷：紧邻庄盖高速步云山出入口，规划中的庄营高铁纵贯步云山乡南北，地处大连北部山区“两山一沟”的重要集散节点上，已纳入大连、沈阳、丹东、营口“两小时经济圈”。
·生态禀赋优越：山下蛤蜊河穿乡而过，山清水秀，风光旖旎，景色宜人，山林、温泉、河流、乡村、田园构成优越的生态度假环境。